姜堰农村商业银行闲置商业不动产

网络拍卖公告

受江苏姜堰农村商业银行股份有限公司委托，依据《中华人民共和国拍卖法》，拟举办不动产网络拍卖会。现将拍卖会的有关事项公告如下：

一、拍卖时间

2022年11月10日10时开始拍卖。自由竞价时间、限时竞价时间、自动延时时间，按网拍系统设置的时限执行。

二、拍卖平台

在阿里资产平台拍卖。网址：https://zc-paimai.taobao.com/。

三、拍卖标的

1#拍卖标的：

坐落于泰州市姜堰区人民路26号28号闲置商业不动产的所有权及其土地使用权。合计证载建筑面积9890.62㎡。起拍价8964万元。

房屋所有权证所载信息：①泰房权证姜堰字第80039112号（证载建筑面积9294.46㎡）；②姜房权证姜堰字第80039114号（证载建筑面积596.16㎡，其中：1层28.28㎡，5层567.88㎡）。房屋所有权人：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司。

国有土地使用证所载信息：姜国用（2012）第4164号，土地使用权面积1463.30㎡，出让，商业用地，土地使用权终止日期2037年03月05日。土地使用者：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司。

本标的第6层、第7层、第8层、第9层及第1层院内2间汽车车库系带租拍卖，租期至2023年3月31日届满。租赁期限届满后是否续租，由买受人决定。

2#拍卖标的：

坐落于泰州市姜堰区人民路30号闲置商业不动产的所有权及其土地使用权。起拍价8135万元。

房屋所有权证所载信息：姜房权证姜堰字第80039113号，证载建筑面积8082.04㎡，非住宅。房屋所有权人：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司。

国有土地使用证所载信息：姜国用（2012）第4161号，土地使用权面积4962.80㎡，出让，商务金融用地，土地使用权终止日期2052年02月03日。土地使用者：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司。

本标的第4层、第5层系带租拍卖，租期至2022年12月31日届满。租赁期限届满后是否续租，由买受人决定。

3#拍卖标的：

坐落于泰州市姜堰区西大街190号闲置商业不动产的所有权及其土地使用权。起拍价10252万元。

房屋所有权证所载信息：泰房权证姜堰字第80042317号，非住宅，证载建筑面积9585.75㎡。房屋所有权人：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司。

国有土地使用证所载信息：姜国用（2012）第4155号，土地使用权面积2810.50㎡，出让，金融商务用地，土地使用权终止日期2046年09月09日。土地使用者：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司。

本标的第1层至第6层系带租拍卖，租期至2027年09月30日届满。年租金610万元，2023年9月30日后的租金由买受人收取，归买受人所有。租赁期限届满后是否续租，由买受人决定。

4#拍卖标的：

坐落于泰州市姜堰区大泗镇大泗村四组的闲置商业不动产的所有权及其土地使用权。起拍价800万元。

房屋所有权证所载信息：姜房权证姜堰字第20000327号，证载建筑面积1651.06㎡（31.88㎡+918.17㎡+701.01㎡），混合结构；房屋所有权人：姜堰市农村信用合作联社。

国有土地使用证所载信息：姜国土用籍33第2006017，证载土地使用权面积812.40㎡，出让，营业用地，土地使用权终止日期2046年08月10日。土地使用权人：姜堰市农村信用合作联社（大泗）。

5#拍卖标的：

坐落于泰州市姜堰区白米镇中大街40号的闲置商业不动产的所有权及其土地使用权。起拍价157万元。

房屋所有权证所载信息：姜房权证姜堰字第80039090号，建筑面积892.46㎡ （其中：主楼3层559.21共㎡辅楼2层共271.11㎡，平房55.14㎡），非住宅。房屋所有权人：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司。

国有土地使用证所载信息：姜国用（2012）第4167号，商务金融用地，出让，证载土地使用权面积738㎡，土地使用权终止日期2046年8月10日。土地使用权人：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司。

6#拍卖标的：

坐落泰州市姜堰区俞垛镇俞垛村1组（中国邮政斜对面）的闲置商业不动产的所有权及其土地使用权。起拍价210万元。

房屋所有权证所载信息：姜房权证姜堰字第80039105号，混合结构，主楼四层，证载建筑面积923.77㎡ ，平房131.59㎡ 。房屋所有权人：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司。

国有土地使用证所载信息：姜国用（2012）第4134号；证载土地使用权面积591.00㎡，商务金融用地，出让，土地使用权终止日期2046年08月10日。

四、预展看样

（一）拍卖标的很可能存在瑕疵，拍卖公告、拍卖规则、拍卖目录以及网拍系统展示的文字、图片、模型、视频等不可能涵盖所有细节，强烈建议竞买人到现场看样。不到现场看样的，视为接受该标的全部现状，报名参拍的不利后果自负。

（二）本场拍卖会结束前的工作时间，竞买人可预约到标的物所在地看样。

五、报名交保

（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织，均可于拍卖会结束前来我司办理报名手续，签署《竞买协议书》。竞买人不来我司签署《竞买协议书》而直接在网上报名交保参拍的，视为已经来我司完成签署《竞买协议书》。

（二）竞买人必须在出价前通过支付宝系统交纳竞买保证金。未竞得者的保证金由支付宝直接解冻，冻结期间不计算利息。竞得者的保证金由支付宝系统转入拍卖人银行账户后用于抵冲成交款和拍卖佣金。

六、特别提醒

（一）1#拍卖标的、2#拍卖标的、3#拍卖标的系带租拍卖，请竞买人详阅网拍页面披露的出租信息。

（二）现承租人报名参拍的，可在报名时向拍卖人声明其享有优先权，否则视为放弃优先权。竞买人是否享有优先权，以委托人确认的身份信息为准。优先权人可以与普通竞买人以相同的价格出价，出价后没有更高出价的，该标的由优先权人竞得。现承租人未报名参拍的，视为放弃优先权。

（三）买受人结算成交尾款时出现资金缺口且符合贷款条件的时，委托人可根据买受人申请为其办理快速放贷。

七、咨询联系

公司地址：江苏省泰州市永兴东路茉莉公馆14幢

公司官网：www.jsjtpmh.com

公司官微：pst-wypm

公司邮箱：3300615891@qq.com

公司电话：0523-89688008

咨询电话：18762348000

咨询联系人：王霞

拍卖人：江苏网易拍卖有限公司

2022年10月22日